Inzet van modulaire woningen
Meierijstad plaatst samen met woningcorporaties Area en Woonmeij versneld 350 modulaire woningen plaatsen voor regulier woningzoekenden.
De druk op de woningmarkt is hoog, ook in Meierijstad. Woningbouwprojecten kosten veel tijd vanaf planontwikkeling tot realisatie. Dat komt vooral doordat er vele en langdurige procedures doorlopen moeten worden.
De 350 modulaire woningen worden verdeeld over verschillende locaties, vaak gecombineerd met andere typen woningen (zoals middenhuur en koop) en verspreid over de gemeente.
Omgevingsvergunningen
De gemeente is voornemens voor de meeste van deze locaties een Bopa-procedure te volgen: buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Voor de meeste locaties wordt dan meteen uitgegaan van het permanent laten staan van de woningen (dus niet voor maximaal 15 jaar). Uitzonderingen hierop zijn de locaties Tijmveld – Veghel (grootste deel van de woningen is bedoeld voor maximaal 40 jaar) en Land van Kien – Sint-Oedenrode (nader te bepalen).
Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan gestart
Voor sommige locaties is in december 2023 ook al de procedure gestart voor het ontwerpbestemmingsplan (bijvoorbeeld voor de locatie Veghels Buiten noordoost en de locatie Korstenhof – Boerdonk). Het bestemmingplan voor Veghels Buiten Noordoost is inmiddels door de gemeenteraad vastgesteld. Voor Korstenhof in Boerdonk is de verwachting dat het bestemmingsplan in november door de raad wordt vastgesteld.
Hier maakt de modulaire bouw deel uit van een grotere woningbouwopgave die in deze bestemmingsplannen mogelijk wordt gemaakt. Deze bestemmingsplanprocedures hebben betrekking op het permanent mogelijk maken van de woningen.
Voor alle procedures geldt dat participatiedeel uitmaakt van de procedure.
Zodra voor de betreffende locaties de concept-ontwerpen daar klaar voor zijn, ontvangen de bewoners in de buurt een uitnodiging om de ontwerpen te komen bekijken en hun reactie te geven op de plannen.
Uiteraard maken ook de juridische rechtsmiddelen, zoals zienswijzen en bezwaar en beroep onderdeel uit van de procedures.
Modulaire woningen in Meierijstad
Modulaire woningen zijn woningen die (grotendeels) in de fabriek gemaakt worden, en in grote delen of in zijn geheel, dus kant-en-klaar, geplaatst kunnen worden op de gewenste locaties. En daardoor sneller beschikbaar zijn voor de bewoners.
Mogelijke locaties
Op dit moment zijn er locaties in beeld die kansrijk lijken voor het plaatsen van modulaire woningen. De beoogde locaties zijn: De Locht in Olland, voormalige Sportveld in Boskant, Stadshobbywerkplaats in Veghel, Veghels Buiten noordoost in Veghel, Korstenhof in Boerdonk en Binnenveld in Keldonk, Tijmveld in Veghel, en Land van Kien in Sint-Oedenrode. Om te weten of deze locaties ook daadwerkelijk geschikt zijn worden de komende periode diverse onderzoeken uitgevoerd.
Inloopavonden
Zodra duidelijk is of de beoogde locaties geschikt zijn, organiseren wij inloopavonden voor omwonenden om met elkaar in gesprek te gaan en vragen te beantwoorden. Omwonenden ontvangen daarvoor een uitnodiging en we maken dit ook bekend bij de lokale media.
Vragen en antwoorden
We kunnen ons voorstellen dat u nu vragen heeft over deze modulaire woningen. We hebben voor u hierbij de belangrijkste vragen en antwoorden op een rijtje gezet.
Mocht u na het lezen van de vragen en antwoorden nog onbeantwoorde vragen hebben, dan kunt u deze stellen met behulp van dit contactformulier of bellen met Mariska Ruiter via tel nr. 14 0143.
Ook hebben we een korte video, zodat u een beeld krijgt wat modulaire woningen zijn en voor welke doelgroepen ze bedoeld zijn.
